¿Otro escándalo? Constructora que tuvo más edificios dañados en Chile gana licitación para demoler torres en Concepción

Por Tabatha Guerra
CIPER CHILE

La empresa con mayor cantidad de edificios dañados por el terremoto se adjudicó licitación para estabilizar cinco de las torres colapsadas en Concepción. JCE S.A. recibirá $726 millones del MOP para realizar los trabajos de la primera fase de la demolición, que incluyen la estabilización de la torre Centro Mayor, edificada por la misma empresa. La licitación fue por trato directo y no pasó por el sistema ChileCompra. En la trayectoria de la empresa figuran dos juicios por incumplimiento de contrato en licitaciones públicas. Copropietarios de la torre Centro Mayor demandaron a sus dueños, pidiendo una indemnización por la pérdida de sus viviendas y cuestionan la adjudicación del millonario contrato a una empresa que, a su juicio, debió financiar ese trabajo con su patrimonio.

De los $2.500 millones aportados por el MOP, $726.589.380 fueron entregados a la constructora JCE S.A. mediante una licitación de trato directo -que no pasa por el sistema de ChileCompra- para que se haga cargo de las obras de mitigación y estabilización de las torres, paso previo a la demolición. Esto indignó a cientos de copropietarios de departamentos que vivían en a lo menos 12 edificios construidos por JCE y que resultaron dañados con el terremoto en Concepción, Chillán, San Pedro de la Paz y Temuco.

De hecho, una de las torres que van a ser demolidas -y en las que JCE debe proveer la estabilización- es el Edificio Centro Mayor, que ella misma construyó y en la que enfrenta demandas judiciales de vecinos que le exigen una indemnización que la empresa se ha negado a pagar.

“Nuestra misión es satisfacer los requerimientos de su familia con sólidos proyectos que dan confianza”. Así reza el eslogan de Constructora JCE S.A. Fundada el 20 de julio de 1988 por Pablo Guilisasti Gana -hermano del ex presidente de la Confederación de la Producción y el Comercio, Rafael Guilisasti-, hoy JCE forma parte de un holding con sede en Suecia que se ha diversificado hacia la venta de viviendas gracias a la creación de Inmobiliaria JCE S.A. e Inmobiliaria Don Cristóbal S.A. En esta última está asociada a Asesorías Varias e Inversiones Ltda., Sociedad de Inversiones Sprade Ltda., Inmobiliaria Servicios e Inversiones Cordillera Ltda., Inversiones Rowel Ltda. y Transportes Lenga Ltda.

Con una fuerte presencia en la construcción y venta de inmuebles en el sur de Chile, JCE se instaló sin rival en la cima de las empresas con más edificios dañados luego de la tragedia del 27 de febrero. Al ya mencionado Centro Mayor se suman en Concepción los edificios Portal del Centro, Espacio Mayor, el proyecto de casas Valle Noble y las cuatro torres del Condominio Plaza Mayor; además de las torres Thiers en Temuco, el Condominio Los Pioneros en San Pedro de La Paz y el edificio Aranjuez en Chillán.

La oferta de JCE

Luego de revisar los catastros de los municipios y la información consignada por prensa local, CIPER identificó 15 edificaciones hechas por JCE que presentan daños tras el terremoto ubicadas en Concepción, San Pedro de La Paz, Temuco y Chillán. LA lista es la siguiente:

Edificio Centro Mayor: Inmobiliaria: Don Cristóbal S.A.: Ubicación: Concepción. Tipo de construcción: Edificio de 18 pisos, 1 Subterráneo. Categoría de daños: 1 (Riesgo de colapso inminente).

Edificio Plaza Mayor (cuatro torres): Inmobiliaria: Don Cristóbal S.A. Ubicación: ConcepciónCategoría de daños: 2 (Puede colapsar total o parcialmente con movimientos sísmicos leves). Tipo de construcción: Edificios de 15 y 16 pisos, 1 subterráneo, sala de equipamiento, multicancha y piscina

Condominio Los Pioneros (Edificios P, Q, R y S): Inmobiliaria: Pioneros S.A Ubicación: San Pedro de La Paz Tipo de construcción: Departamentos de 1 y 2 dormitorios (otro opcional), piscinas, salón de uso múltiple, multicancha, pista de patinaje, juegos infantiles y áreas verdes. Categoría de daños: 2 (Puede colapsar total o parcialmente con movimientos sísmicos leves).

Casas Valle Noble (Segunda etapa): Inmobiliaria: Palomares S.A: Ubicación: Concepción Tipo de construcción: Casas individuales de albañilería armada y 2 pisos. Categoría de daños: 2 (Puede colapsar total o parcialmente con movimientos sísmicos leves).

Edificio Portal del Centro: Inmobiliaria: Puerta del Río S.A: Ubicación: Concepción Tipo de construcción: Departamentos de 1 a 3 dormitorios, Sala multiuso, lavandería, piscina y quinchos Categoría de daños: 2 (Puede colapsar total o parcialmente con movimientos sísmicos leves).

Edificio Espacio Mayor: Inmobiliaria: Don Cristóbal S.A - Ubicación: Concepción Tipo construcción: Edificio de 12 pisos con cuatro opciones de departamentos de 1 a 3 dormitorios, bodegas y estacionamientos. Categoría de daños: 2 (Puede colapsar total o parcialmente con movimientos sísmicos leves).

Edificio Aranjuez: Inmobiliaria: JCE Chile S.A. Ubicación: Chillán - Tipo construcción: Edificio de hormigón armado, 13 pisos, 1 subterráneo, 66 oficinas, 9 apart hotel, 4 locales comerciales.

Torres Thiers (dos torres): Inmobiliaria: JCE Chile S.A. Ubicación: Temuco Tipo construcción: Dos torres de 12 pisos cada una, 112 de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, lavandería, gimnasio, sala de eventos, sala de estudio y juegos infantiles. Categoría de daños: 2 (Puede colapsar total o parcialmente con movimientos sísmicos leves).