EL CHILE ECONÓMICO Y FINANCIERO: LA OTRORA PODEROSA SOCOVESA HOY AL BORDE DE LA RUINA

Pérdidas, deudas financieras por US$ 780 millones y dos líneas de crédito: el complejo momento del grupo Socovesa

La constructora e inmobiliaria controlada por la familia Gras subió sus ingresos, pero dada un alza en sus gastos de administración y costos de ventas, su resultado operacional disminuyó. En cuanto a los pasivos, sufrió un importante aumento en su deuda financiera.

Empresas Socovesa, el holding constructor e inmobiliario controlado por la familia Gras, reportó pérdidas millonarias al cierre del 2023 y registró un aumento de los pasivos respecto al mismo periodo de 2022, producto de las consecuencias adversas de la crisis pospandemia del mercado inmobiliario y un sustantivo incremento en la deuda financiera, según el estado de resultados que envió la compañía a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF). Respecto a la deuda financiera, la firma informó el incumplimiento de un covenant de un crédito sindicado que fue autorizado hace cinco días por dos bancos acreedores.

De acuerdo a lo detallado por la empresa, publicado por La Tercera, en todo el ejercicio de 2023, Socovesa acumuló una pérdida atribuible a los propietarios de la controladora de $25.300 millones (US$28,8 millones), lo que revirtió fuertemente las ganancias por $6.389 millones (US$7,3 millones) del 2022.

Con el fin de fortalecer su liquidez, el año pasado la compañía había conseguido dos créditos paralelos por 1 millón de UF (US$45 millones) cada uno con BancoEstado y BCI por un lado, y con un fondo de inversión relacionado a LarrainVial por el otro. Con el primero, la firma admitió haber incumplido un covenant (compromiso que adquieren los deudores con los acreedores al recibir un préstamo) de patrimonio total , pero comentó que los bancos la habían autorizado.

“Respecto del endeudamiento sindicado con el BancoEstado y BCI, la compañía contrajo una serie de obligaciones de hacer y no hacer, que consideran aspectos como su existencia legal, el cumplimiento de normas legales y obligaciones, la mantención de activos, determinados indicadores financieros, el registro contable bajo IFRS, entre otras. 

Con fecha 20 de marzo Sin embrgo si bien este covenants está incumplido, con fecha 20 de marzo de 2024, Banco Estado y BCI emitieron carta de autorización por incumplimiento de la obligación, exclusivamente para los estados financieros a diciembre 2023″, dijo la empresa. El patrimonio total de Socovesa se redujo un 6,7% interanual a $364.796 millones (US$416 millones), “producto de la caída de la subcuenta “Ganancias (pérdidas) acumuladas” y del menor patrimonio atribuible a los minoritarios (-12.3% y -13.4%), respectivamente”,

Los convents están incumplidos, con fecha 20 de marzo de 2024 (son compromisos asumidos por el emisor con los tenedores de deuda; están diseñados para proteger el instrumento financiero según lo establecido en el Contrato de Emisión; esto se logra controlando posibles cambios que puedan ocurrir en la estructura de capital u operaciones que realice el emisor).

Con fecha 20 de marzo de 2024Banco Estado y BCI emitieron carta de autorización por incumplimiento de la obligación, exclusivamente para los estados financieros a diciembre 2023″, dijo la empresa. 

El patrimonio total de Socovesa se redujo un 6,7% interanual a $364.796 millones (US$416 millones), “producto de la caída de la subcuenta “Ganancias (pérdidas) acumuladas” y del menor patrimonio atribuible a los minoritarios (-12.3% y -13.4%), respectivamente”, explicó la empresa.